Оценка

Рыночная стоимость предприятия включает в себя оценку всех активов: недвижимого имущества, транспортных средств, машин и оборудования, складских запасов, финансовых вложений, нематериальных активов. Для акционерных обществ определяется рыночная стоимость акций. Мы выполняем оценку с детальным изучением всех сторон бизнеса; определяем место предприятия в отрасли и регионе; определяем технический потенциал и перспективы бизнеса; оцениваем конкурентов, в том числе возможность поглощения или банкротства — все эти исследования дают собственнику бизнеса четкое обоснование его стоимости.

• Оценка целостных имущественных комплексов
• Оценка акций и доли в уставном капитале

Нематериальные активы можно разделить на три основные группы:
— объекты интеллектуальной собственности (промышленная собственность, ноу-хау, объекты авторского права),
— организационные расходы,
— деловая репутация (гудвил).

Оценка промышленной, интеллектуальной собственности: патенты на изобретения; патенты на селекционные достижения; патенты на промышленные образцы; свидетельства на товарные знаки; свидетельства на знаки обслуживания.

Оценка интеллектуальной собственности на объекты авторского права и смежных прав: произведения науки; литературы; музыки; живописи и иных видов искусства; программы для ЭВМ; базы данных и топологии микросхем.

Оценка интеллектуальной собственности на коммерческую информацию, ноу-хау — т. е. знания технического, финансового или административно-управленческого характера, способные приносить доход или иную выгоду, результаты маркетинговых, научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ, неохраняемых патентами, проектная, конструкторская и технологическая документация.

Оценка объектов интеллектуальной собственности — один из наиболее сложных разделов оценочной деятельности, и выполнение таких работ требует высочайшей квалификации не только в сфере оценки, но и знаний действующего законодательства. Использование в хозяйственном обороте объектов интеллектуальной собственности, разработанных как непосредственно на предприятии, так и приобретенных со стороны по лицензии — один из эффективных инструментов оптимизации налогооблагаемой базы на прибыль. При этом права на объекты интеллектуальной собственности должны быть правильно оформлены, оценены, поставлены на баланс как нематериальные активы.

Оценка стоимости товарного знака (бренда), торговой марки, фирменного наименования или иного отличительного признака товара или фирмы производится в соответствии с действующим законодательством.

Оценка рыночной стоимости товарного знака (бренда) определяется через уяснение значимости влияния данного отличительного признака на величину.

• Определение рыночной стоимости железнодорожного транспорта
• Определение рыночной стоимости морских и речных судов
• Определение рыночной стоимости самолетов и вертолетов
• Оценка автомобилей
• Оценка специальной техники
• Оценка оргтехники, вычислительной техники и средства связи
• Оценка серийного оборудования
• Оценка специальных деталей машин и оборудования
• Оценка технологических линий
• Оценка производственных комплексов

Оценка недвижимости – один из наиболее часто встречающихся видов оценки. Хотя, зачастую, стоимость недвижимости является очевидной для ее владельца или предполагаемых покупателей. Однако в результате профессионального изучения оценщиком всех факторов, касающихся данного объекта, его стоимость может быть существенно скорректирована относительно первоначального представления.

Оценка стоимости прав собственности или права безвозмездного пользования на гражданские объекты: здания и сооружения, жилые дома, квартиры, коттеджи (как отдельные, так и находящиеся в составе производственных комплексов), офисные, складские и производственные помещения. Оценка стоимости промышленных комплексов: заводской недвижимости; комплексов зданий с инженерными сооружениями и технологическим оборудованием.

• Оценка жилых домов
• Оценка квартир
• Оценка общественных, производственных и вспомогательных зданий различного назначения

Оценка стоимости прав собственности или прав безвозмездного пользования на инженерные сооружения: дороги, мосты, подъездные пути, резервуары, тоннели, трубопроводы, инженерные коммуникации, кабельные линии, линии электропередач, железнодорожные пути и др.

• Оценка автодороги
• Оценка емкостей и резервуаров
• Оценка железнодорожных путей
• Оценка мостов и тоннелей
• Оценка специализированных сооружений
• Оценка трубопроводов: газовые, нефтяные, водопроводы, теплопроводы
• Оценка кабельных линий, линий электропередач

Оценка зеленых насаждений и благоустройства территории

Городские зеленые насаждения и естественная растительность относятся к объектам недвижимости, не вовлеченным в рыночный оборот. Оценка зеленых насаждений и благоустройства территории представляет собой определение рыночной стоимости объекта, регламентируется требованиями градостроительного и природоохранного законодательства.

В соответствии с нормативно-правовыми актами определение стоимости объекта может осуществляться как в добровольном, так и в обязательном порядке. Закон устанавливает случаи, когда требуется обязательная оценка недвижимости. К ним относится отчуждение недвижимого имущества, полностью или частично принадлежащего Российской Федерации, субъекту РФ или муниципальному образованию. Как правило, оценка зеленых насаждений необходима в рамках оценки недвижимости —  это могут быть парки, лесные массивы.

Данная оценка проводится затратным методом на основании полного учета всех видов затрат, связанных с созданием и содержанием городских зеленых насаждений или сохранением и поддержанием естественных растительных сообществ в условиях города.

Оценка продуктивного поголовья крупного/мелкого рогатого скота, домашней птицы

Определение стоимости животных (в т.ч. крупного рогатого скота, домашней птицы и т.д.), как правило, необходима при оценке хозяйственного комплекса. Оценка животных производится по комплексу признаков (по происхождению, индивидуальным качествам, по качеству потомства) с целью определения их племенной ценности и дальнейшего использования.