Оценка

Главная Оценка

Вам необходимо оценить квартиру или жилой дом?

Вы задумываетесь над оценкой автомобиля или имеющегося на Вашем предприятии оборудования?

Вам нужно минимизировать риски при совершении сделок купли-продажи, оптимизировать налогооблагаемую базу, заключить договор безвозмездного пользования  или выполнить переоценку основных средств?

Мы поможем Вам в любом случае!

Преимущества проведения оценки в Торгово-промышленной палате ПМР:

  • лучшие опытные оценщики
  • более 15 лет опыта оказания оценочных услуг как в ПМР, так и за ее пределами
  • методическая база по оценке объектов собственности для различных целей оценки
  • разветвленная сеть, которая охватывает все регионы Приднестровья — Рыбницкий, Дубоссарский и Бендерский филиалы
  • объективность и независимость — отсутствие производственных, коммерческих и финансовых интересов, которые могли бы скомпрометировать нашу независимость и объективность, гарантирует точность проводимой нами оценки.

ТПП ПМР оказывает максимально широкий спектр услуг по профессиональной независимой оценке различных видов собственности как для физических, так и для юридических лиц.

[spoiler title=’Оценка бизнеса’]

Рыночная стоимость предприятия включает в себя оценку всех активов: недвижимого имущества, транспортных средств, машин и оборудования, складских запасов, финансовых вложений, нематериальных активов. Для акционерных обществ определяется рыночная стоимость акций. Мы выполняем оценку с детальным изучением всех сторон бизнеса; определяем место предприятия в отрасли и регионе; определяем технический потенциал и перспективы бизнеса; оцениваем конкурентов, в том числе возможность поглощения или банкротства — все эти исследования дают собственнику бизнеса четкое обоснование его стоимости.

  • Оценка целостных имущественных комплексов
  • Оценка акций и доли в уставном капитале

[/spoiler]

[spoiler title=’Оценка нематериальных активов’]

Нематериальные активы можно разделить на три основные группы:
— объекты интеллектуальной собственности (промышленная собственность, ноу-хау, объекты авторского права),
— организационные расходы,
— деловая репутация (гудвил).

Оценка промышленной, интеллектуальной собственности: патенты на изобретения; патенты на селекционные достижения; патенты на промышленные образцы; свидетельства на товарные знаки; свидетельства на знаки обслуживания.

Оценка интеллектуальной собственности на объекты авторского права и смежных прав: произведения науки; литературы; музыки; живописи и иных видов искусства; программы для ЭВМ; базы данных и топологии микросхем.

Оценка интеллектуальной собственности на коммерческую информацию, ноу-хау — т. е. знания технического, финансового или административно-управленческого характера, способные приносить доход или иную выгоду, результаты маркетинговых, научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ, неохраняемых патентами, проектная, конструкторская и технологическая документация.

Оценка объектов интеллектуальной собственности — один из наиболее сложных разделов оценочной деятельности, и выполнение таких работ требует высочайшей квалификации не только в сфере оценки, но и знаний действующего законодательства. Использование в хозяйственном обороте объектов интеллектуальной собственности, разработанных как непосредственно на предприятии, так и приобретенных со стороны по лицензии — один из эффективных инструментов оптимизации налогооблагаемой базы на прибыль. При этом права на объекты интеллектуальной собственности должны быть правильно оформлены, оценены, поставлены на баланс как нематериальные активы.

Оценка стоимости товарного знака (бренда), торговой марки, фирменного наименования или иного отличительного признака товара или фирмы производится в соответствии с действующим законодательством.

Оценка рыночной стоимости товарного знака (бренда) определяется через уяснение значимости влияния данного отличительного признака на величину.

[/spoiler]

[spoiler title=’Оценка транспортных средств, технологического оборудования’]

Профессиональная оценка транспорта и оборудования – важный, а зачастую, единственный способ узнать действительную стоимость активной части основных фондов, которые составляют технологическую основу любого предприятия. Оценка серийного и уникального оборудования, оценка технологических и производственных комплексов. Оценка машин, оборудования и транспортных средств обычно производится для целей внесения в уставный капитал, купли-продажи или залога. Мы применяем специализированные базы данных, содержащие как ценовую информацию, так и технические параметры оборудования. Визуальный осмотр оцениваемого имущества, фотографирование, интервью с менеджерами предприятия, руководителями подразделений — обязательные этапы оценки, которые дают возможность учесть индивидуальные особенности производства и сделать отчет об оценке наглядным и понятным для пользователей.

  • Определение рыночной стоимости железнодорожного транспорта
  • Определение рыночной стоимости морских и речных судов
  • Определение рыночной стоимости самолетов и вертолетов
  • Оценка автомобилей
  • Оценка специальной техники
  • Оценка оргтехники, вычислительной техники и средства связи
  • Оценка серийного оборудования
  • Оценка специальных деталей машин и оборудования
  • Оценка технологических линий
  • Оценка производственных комплексов

[/spoiler]

[spoiler title=’Оценка недвижимости’]

Оценка недвижимости – один из наиболее часто встречающихся видов оценки. Хотя, зачастую, стоимость недвижимости является очевидной для ее владельца или предполагаемых покупателей. Однако в результате профессионального изучения оценщиком всех факторов, касающихся данного объекта, его стоимость может быть существенно скорректирована относительно первоначального представления.

Оценка стоимости прав собственности или права безвозмездного пользования на гражданские объекты: здания и сооружения, жилые дома, квартиры, коттеджи (как отдельные, так и находящиеся в составе производственных комплексов), офисные, складские и производственные помещения. Оценка стоимости промышленных комплексов: заводской недвижимости; комплексов зданий с инженерными сооружениями и технологическим оборудованием.

  • Оценка жилых домов
  • Оценка квартир
  • Оценка общественных, производственных и вспомогательных зданий различного назначения

[/spoiler]

[spoiler title=’Оценка сооружений и передаточных устройств’]

Оценка стоимости прав собственности или прав безвозмездного пользования на инженерные сооружения: дороги, мосты, подъездные пути, резервуары, тоннели, трубопроводы, инженерные коммуникации, кабельные линии, линии электропередач, железнодорожные пути и др.

  • Оценка автодороги
  • Оценка емкостей и резервуаров
  • Оценка железнодорожных путей
  • Оценка мостов и тоннелей
  • Оценка специализированных сооружений
  • Оценка трубопроводов: газовые, нефтяные, водопроводы, теплопроводы
  • Оценка кабельных линий, линий электропередач

[/spoiler]

[spoiler title=’Другие виды оценки’]

Оценка зеленых насаждений и благоустройства территории

Городские зеленые насаждения и естественная растительность относятся к объектам недвижимости, не вовлеченным в рыночный оборот. Оценка зеленых насаждений и благоустройства территории представляет собой определение рыночной стоимости объекта, регламентируется требованиями градостроительного и природоохранного законодательства.

В соответствии с нормативно-правовыми актами определение стоимости объекта может осуществляться как в добровольном, так и в обязательном порядке. Закон устанавливает случаи, когда требуется обязательная оценка недвижимости. К ним относится отчуждение недвижимого имущества, полностью или частично принадлежащего Российской Федерации, субъекту РФ или муниципальному образованию. Как правило, оценка зеленых насаждений необходима в рамках оценки недвижимости —  это могут быть парки, лесные массивы.

Данная оценка проводится затратным методом на основании полного учета всех видов затрат, связанных с созданием и содержанием городских зеленых насаждений или сохранением и поддержанием естественных растительных сообществ в условиях города.

Оценка продуктивного поголовья крупного/мелкого рогатого скота, домашней птицы

Определение стоимости животных (в т.ч. крупного рогатого скота, домашней птицы и т.д.), как правило, необходима при оценке хозяйственного комплекса. Оценка животных производится по комплексу признаков (по происхождению, индивидуальным качествам, по качеству потомства) с целью определения их племенной ценности и дальнейшего использования.

[/spoiler]

Оценщики НП ТПП ПМР строго следуют требованиям Закона ПМР «Об оценочной деятельности в ПМР» от 19 марта 2004 года № 400-№-III (САЗ 04-12) в текущей редакции, утвержденным Приказом Министерства экономического развития ПМР от 21.12.2004 года №664, в соответствии со Стандартами и Инструкцией по рыночной оценке.

Оценщики проходят  учебу и аттестацию каждые 5 лет и выполняют свою работу на основании квалификационных удостоверений (аттестатов) профессиональных оценщиков, выданных Комиссией по аттестации оценщиков Министерства экономического развития ПМР.

Лицензия на осуществление оценочной деятельности НП «ТПП ПМР» выдана ГУ «Регистрационная палата» Министерства юстиции Приднестровской Молдавской Республики. Серия АЮ №0023395, 15.05.2018 г. (срок действия до 15.05.2023 г.).

С ОКТЯБРЯ 2016 ЦЕНЫ СТАЛИ НИЖЕ:

  • на 50% для физических лиц,
  • на 25% для юридических лиц.

Мы работаем быстро, качественно и конфиденциально.

Заказать оценку

Заказать звонок

Задать вопрос

tiraspol.ru

г. Тирасполь, ул. Ленина, 48, 5 этаж

+373 533 91228

ocenka.tpp@gmail.com

г.Бендеры

ул. Ленина, 6, 2 этаж

(552) 2-75-11

bendery.tpp@gmail.com

г.Рыбница

ул. Мичурина, 148

(555) 2-20-24, 7-79-39, 2-57-04

rybnica.tpp@gmail.com

г.Дубоссары

ул. Космонавтов, 40, каб.№ 25

(215) 3-45-71

dubossary.tpp@gmail.com